行业新闻

一、租赁房动迁继承权怎么算

租赁房屋拆迁涉及遗产继承较复杂。通常，租赁住房非个人资产，不涉及遗产继承。但若满足特定条件，如与逝者共居的家庭成员，可能在拆迁中获补偿或安置，这不同于传统遗产继承。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

二、租赁房动迁后

租赁房动迁后的遗产分配，需视具体情况而定。若租赁房为公有住房，动迁款一般包含房屋补偿款、安置补贴等。若被继承人在租赁房中有份额，其份额可作为遗产由法定继承人继承。法定继承人一般包括配偶、子女、父母等。在分配时，通常应遵循平等协商原则，协商不成可诉至法院，由法院根据具体情况判决。若租赁房为私房，动迁款原则上归房屋所有权人所有，若被继承人对房屋有出资等贡献，可在扣除相关费用后，参照出资比例等因素确定其可继承份额。总之，要综合考虑各种因素，依据法律规定进行合理分配。

三、租赁房动迁后同住人继承权怎么确定

租赁房动迁后，同住人的继承权需根据具体情况确定。一般来说，同住人若在动迁前已实际居住且符合相关规定，可能享有一定的动迁利益份额。

若被继承人未留有遗嘱，同住人可按照法定继承原则参与分配。通常，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们对动迁利益享有平等的继承权。

然而，具体的继承份额会因各地的动迁政策和实际情况而有所差异。例如，有些地方会考虑同住人的居住时间、对房屋的贡献等因素来确定份额。

总之，同住人的继承权需综合多方面因素考量，若有争议，可通过法律途径解决，以保障自身合法权益。

租赁房动迁的继承权较为复杂。通常情况下，租赁房并非个人所有财产，不存在直接的继承问题。但如果符合相关条件，例如共同居住人在动迁中享有一定的权益。如果原承租人去世，与原承租人共同居住且满足特定条件的家庭成员可能在动迁中获得相应的补偿或安置。但这并非传统意义上的继承。